陸屋根とは 瑞穂市の外壁塗装専門店
近頃は、モダンなデザインの建物が増えたことで、陸屋根のお家もよく見かけるようになりました
瑞穂市のみなさまこんにちは！岐阜県大垣市の外壁塗装・屋根塗装専門店 SUNペイントです
陸屋根は一般的な三角屋根とは構造が大きく違うので、メンテナンス方法も変わってきます。
今回のブログでは、陸屋根の特徴や注意点などについてご説明していきたいと思います！
目次
陸屋根ってなに？
陸屋根とは、傾斜がほぼない平らな屋根のことで、マンションやビルでよく使われていますが、近年は住宅でも採用されるケースが増えています。
完全に平らな訳ではなく、実際には雨水を流すためにわずかな勾配がついています。
陸屋根のメリット
陸屋根には、一般的な屋根にはないメリットもあります。
①デザイン性が高い
スタイリッシュで現代的な見た目になり、シンプルモダンな建物にぴったりです。
②屋上スペースとして活用できる
ルーフバルコニー、ガーデニング、物干しスペースなど、屋上を有効活用できるのが魅力です。
③太陽光パネルを設置しやすい
平らなので、パネルの角度を自由に調節でき、効率よく発電できます。
陸屋根のデメリットと注意点
メリットが多い陸屋根ですが、注意するポイントもあります。
①雨漏りのリスクが高い
陸屋根は傾斜が少ないので雨水が流れにくく、防水層が傷むとすぐに雨漏りにつながる可能性があります。
②定期的な防水のメンテナンスが必要
一般的な屋根よりも防水層の劣化が早いので、一般的に１０年に１度は防水工事が必要とされています。
③排水口が詰まりやすい
落ち葉やゴミなどが溜まると雨水が流れず、雨漏りの原因になるので、定期的な清掃が欠かせません。
陸屋根の構造と防水の仕組み
陸屋根は、次のような構造で雨水を防いでいます。
・防水層：雨水を遮断する最も重要な部分
・保護層：防水層を紫外線や熱から守る層
・排水口：雨水を外へ流す出口
この中でも特に重要なのが 防水層であり、防水層が劣化すると雨水が建物内部に入り込み、天井や壁にシミができたり、木材が腐ったりします。
陸屋根に使われる防水の種類
陸屋根の防水には、いくつか種類があります。
①ウレタン防水
液体状の防水材を塗り重ねる工法で、複雑な形状にも対応可能なので、住宅で多く使われています。
②FRP防水
ガラス繊維を使った強度の高い防水工法のことで、ベランダやバルコニーに多く採用されています。
③シート防水
ゴムシートや塩ビシートを貼る工法で、耐久性が高いのがポイント。ビルやマンションでよく使われています。
陸屋根のメンテナンス時期
陸屋根は一般的な屋根よりもメンテナンスが大切になります。
【メンテナンスの目安】
・約５年ごとに点検を
・約１０年ごとに防水工事を
防水層は紫外線や雨風で劣化しますので、早めの点検が建物を守るポイントとなります。
陸屋根の劣化サイン
次のような症状が見られたら、防水工事のタイミングと言えます。
・表面にひび割れがある
・防水層に膨れがある
・色褪せている
・水溜まりができている
・排水口に詰まりがある
・室内の天井にシミが発生した
特に水溜まりは危険信号です！防水層が劣化している可能性が高いので、早めの対応が必要です。
まとめ
陸屋根はスタイリッシュで魅力的な屋根ですが、防水層の劣化＝雨漏りに直結するので、定期的なメンテナンスが必要です。
雨漏りのリスクが高い、排水口の清掃が必要、約１０年ごとの防水工事がおすすめ。これらを理解し、適切にメンテナンスをすれば、陸屋根は快適で魅力的な空間となります！
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