シーリング・コーキングの劣化には要注意！ 瑞穂市の外壁塗装専門店
外壁の点検で、多くの方が見落としているのがシーリング（コーキング）材の劣化です！
瑞穂市のみなさまこんにちは！岐阜県大垣市の外壁塗装・屋根塗装専門店 SUNペイントです☺️
外壁塗装の状態は日常生活で目に入ることもあると思いまが、シーリング部分は見落としがち。
しかし、シーリングは建物の隙間を守る重要な部分です！
この部分が劣化すると、雨漏りや外壁材の損傷につながり、建物全体の耐久性を大きく損なうことになります。
今回は、シーリングの役割や劣化のサイン、放置するとどうなるのかなどについてご説明していきたいと思います☘️
目次
シーリングってなに？
シーリング（コーキング）材とは、外壁の目地やサッシの周りなどの隙間を埋めるゴム状の素材のことを言います。
建物の揺れや温度の変化による伸び縮みを吸収して、風や雨水の侵入を防ぐ役割をしています。
特にサイディング外壁では、パネル同士の継ぎ目に必ずシーリングが施されており、建物の防水性を維持するために欠かせない存在です。
シーリング劣化のサイン
シーリング材は日頃から雨風や紫外線にさらされているため、時間の経過とともに劣化が進みます。代表的な劣化症状は次の通りです。
①ひび割れ
表面に細かい亀裂が入ります。そのままにしておくと亀裂が広がり、隙間から雨水などが浸入します。
②剥がれ
外壁材やサッシからシーリングが剥がれ、隙間ができてしまいます。
③シーリング材痩せ
シーリング材が痩せて細くなり、隙間を十分に埋められなくってしまいます。
④硬化
弾力を失うことで、ゴム状から固い樹脂のようになってしまう現象です。
これらの症状が出てきたら、早めの補修をおすすめします。
劣化をそのままにしておくとどうなる？
シーリングの劣化をそのままにしておくと、次のような深刻なトラブルにつながります。
・雨漏り
隙間から雨水が入り込み、室内に雨染みが発生します。
・外壁材の破損
水分が内部に入り込み、サイディングやモルタルの膨張、割れが発生します。
・構造材の腐食
内部の木材や鉄骨が腐食し、建物の耐久性が低下します。
・カビや結露
湿気がこもり、カビや結露が発生し室内環境が悪化します。
小さなひび割れでも放置するのは危険です。シーリングは建物の防水の役割をする部分なので、劣化を見つけたら早急に対処しましょう。
シーリングのメンテナンス方法
【打ち替え工法】
古いシーリング材を完全に取り除き、新しいシーリング材を充填する方法です。
劣化が進んでいるときは、この工法が基本となります。
【打ち増し工法】
現在のシーリング材の上から新しいシーリング材を重ねて充填する方法です。
劣化の程度が軽い場合に採用されますが、耐久性は打ち替えに比べて劣ります。
シーリング材の種類と特徴
・変成シリコン系
耐候性が高く、外壁塗装との相性も良いです。
・シリコン系
耐久性は高いですが塗装との相性があまり良くなく、外壁には向いていません。
・ウレタン系
密着性に優れていますが、紫外線に弱いです。
外壁塗装と一緒に工事する場合は、使う塗料との相性を考えて選ぶことが大切です。
メンテナンスのタイミング
シーリング材の耐用年数は一般的に、５〜１０年程度とされています。
外壁塗装のタイミングと一緒に点検と補修を行うのが効率的で、費用面でも負担を抑えることができます。
いかがでしたでしょうか❄️
シーリングは外壁の隙間を守る重要な部分であり、劣化をそのままにしておくと、雨漏りや建物の耐久性の低下に繋がるため、定期的な点検と補修をしましょう！
SUNペイントでは、外壁塗装と一緒にシーリングの点検、補修も行っております。
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