コンクリート壁はいつ塗り替えるべき？劣化のサインとメンテナンス 瑞穂市の外壁塗装専門店
東海地方も梅雨入りしましたね。ジメジメとしたこの時期、少しでも快適に過ごしたいですね。
瑞穂市のみなさまこんにちは！岐阜県大垣市の外壁塗装・屋根塗装専門店 SUNペイントです
コンクリート壁は丈夫で耐久性が高く、住宅や倉庫、工場など幅広く使われている外壁材です。
しかし、どれだけ強い素材でも、雨風や紫外線、気温差の影響を受け続けることで、少しずつ劣化が進行していきます。
今回は、コンクリート壁の特徴などのついてご説明していきたいと思います。
目次
コンクリート壁の特徴と劣化の原因
コンクリートはセメント、砂、砂利、水を混ぜて固めた素材で、とても強度が高いという特徴がありますが、外壁として使われる場合、次のような劣化が起こりやすくなります。
①中性化
コンクリートは本来アルカリ性ですが、雨や二酸化炭素の影響で少しずつ中性化が進みます。
中性化が進むと内部の鉄筋がサビやすくなり、ひび割れや剥離の原因につながります。
②ひび割れ（クラック）
温度の変化による膨張や収縮、地震の揺れなどで細かなひび割れが発生します。
そのままにしておくと雨水が浸入し、内部の鉄筋を腐食させる恐れがあります。
③エフロレッセンス（白華）
コンクリート内部の成分が表面に染み出して、白い粉のように固まる現象のことです。
見た目が悪くなるだけでなく、劣化のサインでもあります。
④汚れ、カビ、コケ
コンクリートは表面がザラついているので、汚れやカビが付着しやすい素材でもあります。
このような症状が見られたら、塗り替えを考えるタイミングと言えます。
コンクリート壁の塗り替えが必要な理由
コンクリートは強いから塗装しなくても大丈夫と思われがちですが、実は塗装はとても重要な役割を持っています。
・防水性を高める
コンクリートは思ったより水を吸いやすい素材なので、塗装することで防水性を高め、雨水の侵入を防ぎ、内部の鉄筋を守ります。
・中性化の進行を抑える
塗膜が外気とコンクリートの間に防御層を作り、中性化の進行を遅らせます。
・見た目の美しさの回復
汚れや色あせが目立つコンクリート壁も、塗り替えによって新築のような美しさに戻せます。
・建物の寿命を延ばす
適切なメンテナンスを行うことで、建物全体の耐久性が大きく向上します。
コンクリート壁の塗り替えの流れ
コンクリート壁の塗装は、一般的なサイディング(外壁材)とは少し工程が違います。
１．高圧洗浄
表面の汚れ、カビやコケを専用の機械を使ってしっかりと洗い流します。
２．ひび割れ補修
クラックの幅に応じて、シーリング材や樹脂モルタルで補修します。
３．下地調整（フィラー塗り）
コンクリート特有の凹凸を整えて、塗料の密着を高めるための工程です。
４．下塗り
コンクリートに適した下塗り材を使い、塗膜の基礎を作ります。
５．中塗り・上塗り
耐候性の高い塗料で仕上げていきますが、外壁の状態や用途に応じて、弾性塗料や防水塗料を選択することもあります。
コンクリート壁の塗装 気をつけたいポイント
・ひび割れ補修を丁寧に行う
補修が十分でないと、塗装後に再度ひび割れが浮き出てしまいます。
・塗料選びが大切
コンクリートは動きが出やすい素材なので、弾性塗料や防水性の高い塗料が向いています。
・下地処理の質で仕上がりが決まる
コンクリート壁は下地処理が１番重要と言っても過言ではありません。
まとめ
コンクリート壁は強くて長寿命な素材ですが、劣化が進行すると建物全体に影響を与えることがあります。
ひび割れや白華、汚れが気になり始めたら、早めの点検と塗り替えが建物を守ります。
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