屋根の劣化、放置するとこんなリスクが 大垣市の外壁塗装専門店
今年も、大垣市ひまわり畑が開催されています！８月５日～８月２３日の期間なので、熱中症対策をして見に行きたいですね。
大垣市、瑞穂市、揖斐郡、安八郡、本巣のみなさまこんにちは！岐阜県大垣市の外壁塗装・屋根塗装専門店 SUNペイントです☆
屋根は普段目にしない場所だからこそ、 まだ大丈夫かなと後回しにされがちです。
しかし、屋根の劣化をそのままにしておくと、建物全体に深刻な影響が起こることを知っていますか？
今回は、屋根の劣化を放置すると起こるリスクをご紹介させていただきますので、屋根の状態が気になる方は、ぜひ参考にしてくださいね。
目次
屋根の劣化はなぜ起こるの？
屋根は、建物の中で最も過酷な環境に日々さらされています。
・強い紫外線
・雨や風
・気温差による膨張と収縮
・台風や積雪
以上のことが毎日繰り返されることで、
塗膜の劣化 → 防水性の低下 → 屋根材の破損
という流れで劣化が進行していきます。
“放置すると危険”屋根の劣化で起こる５大リスク
①雨漏りが発生する（最も多いトラブル）
屋根の劣化を放置すると、防水機能が低下し雨水が内部へ入り込みます。
雨漏りが発生すると、
・天井にシミ
・カビの発生
・クロスの剥がれ
・木材の腐食
などの、建物内部に大きなダメージが広がってしまいます。
雨漏りは、気づいた時点で重症というケースがとても多いので、注意が必要です。
②屋根の下地が腐る
雨水が屋根の内部に入り続けると、 屋根材の下にある野地板(のじいた)が腐ります。
下地が腐ると、
・屋根がたわむ
・屋根材が落ちる危険性がある
・葺き替え工事が必要になる
などといった深刻な状態になり、修繕費も高くなります。
③カビやシロアリの発生
湿気がこもった屋根裏は、 カビやシロアリが好む環境です。
シロアリは湿った木材を好むので、 屋根から侵入して建物全体に広がるケースもあります。
健康被害につながることもあるので、放置は絶対にダメです。
④台風や強風で屋根材が飛ぶ危険性
劣化した屋根は、強風で簡単に浮いたり、釘が抜けたりします。
屋根材が飛ぶと、
・隣家の窓や外壁を破損させてしまう
・車を傷つけてしまう
・通行人に当たってしまう
など、重大な事故につながる可能性があります。
⑤修繕費が高額になることも
屋根の塗装だと 、通常の金額で収まりますが、屋根の劣化を放置すると、
・雨漏り修理：２０〜１００万円
・下地交換：５０〜１５０万円
・屋根葺き替え：１５０〜３００万円以上
と、費用が一気に高額になります。
「早めに塗装しておけばよかったな」 という声もお客様からよく聞きますので、早めの点検をおすすめします。
屋根材別の劣化の特徴とチェックポイント
屋根材別でご紹介していきます！
１．スレート屋根
・色褪せ
・ひび割れ
・反り
・コケや藻の発生
塗膜が劣化すると水を吸い込み、割れやすくなります。
２．金属屋根（ガルバリウムなど）
・サビ
・穴があく
サビが進行すると、雨漏りにつながります。
３．瓦屋根
瓦は基本的には強いですが、 漆喰の劣化やルーフィングの破れが雨漏りの原因となります。
屋根の劣化サイン
・屋根の色が抜けている
・ひび割れがある
・雨樋に砂や破片などゴミが溜まっている
・コケや藻が生えている
・天井にシミがある
これらはすべて、屋根のSOSです。
１つでも当てはまれば要注意なので、早めに専門店に相談しましょう。
専門店が推奨する、屋根の劣化を防ぐ方法
■定期点検（５〜７年ごと）
早期の発見が１番大切です。
■屋根塗装（１０〜１５年ごと）
防水性を回復させ、屋根材を長持ちさせます。
■カバー工法、葺き替え工事
劣化が進行している場合は、根本的な修繕が必要となります。
まとめ
屋根の劣化を放置すると、雨漏り、下地の腐食、カビやシロアリの発生、強風での飛散、高額な修繕費、などといった深刻なトラブルにつながり、建物の寿命を縮めます。
屋根は建物を守る最前線なので、早めの点検と早めのメンテナンが建物を長持ちさせる１番の近道です。
「屋根の状態が気になる」 「雨漏りが心配」 そんな方は、SUNペイントまでお気軽にご相談してください！
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